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精装修楼盘成绝对主力

 

导语:和一些在售楼盘相比,人居展上亮相的新盘受到了更大的关注,这些项目的沙盘边往往围满了感兴趣的购房者,以及前来学习交流的业内人士。据粗略统计,本次人居展上出现的新楼盘达到20多个,预计超过一半将在今年5月份至12月份正式上市,值得关注的是,开发商们拿出的这些新产品几乎8成都是精装修产品,在户型设计、收纳空间、园区生活配套上也有了更大的提升。20多个新盘初次亮相…

和一些在售楼盘相比,人居展上亮相的新盘受到了更大的关注,这些项目的沙盘边往往围满了感兴趣的购房者,以及前来学习交流的业内人士。据粗略统计,本次人居展上出现的新楼盘达到20多个,预计超过一半将在今年5月份至12月份正式上市,值得关注的是,开发商们拿出的这些新产品几乎8成都是精装修产品,在户型设计、收纳空间、园区生活配套上也有了更大的提升。

20多个新盘初次亮相

以“绿粉节”为载体,连续第二年包下和平会展中心最大展位的绿城,再一次让人们感受到了这家本土房企的青春活力,这次绿城展示的新项目也是最多的,包括蓝城项目在内一共有5个,主要有芳菲郡、大家绿城·金鳞府、绿城九龙仓·柳岸晓风,以及物产蓝城的十里风荷。刚拿地的潮鸣地块虽然规划细节尚未明确,也出来大气地“冒了个泡”。

另外,滨江、德信、天阳、万科广宇、融创等房企也有新项目即将上市,滨江有江南之星和铂金海岸,融创有时代奥城,天阳的新盘数量比较多,包括武林邸、天阳文晖和D32在内有3个。

人居展上展出的20多个新盘项目一大半都是外来开发商推出的,预计10多个将于今年5月至12月份正式上市销售,这些楼盘分布区域相对比较分散,市中心、闲林、五常、滨江、钱江新城、城东新城、城北、同协路、之江、申花、奥体、下沙都有房源。产品类型也比较丰富,比如毛坯出品的绿城芳菲郡单价在万元左右,可以满足初级刚需。另外精装修的城市精品公寓、顶级豪宅、郊区休闲低密度产品等等应有尽有。

精装修项目成主流

从已公布的新盘定位来看,8成左右为精装修交付,精装修已成为了绝对的主流。本土房企天阳置业品牌及市场研究部经理皇甫建芬表示,除了商业项目,天阳推出的两个住宅新盘全部精装修交付,精装修不仅有利于节能环保,更方便物业管理以及小区的品质管理。

一位楼盘的负责人表示,过去一个漂亮的小区交付后几年内,由于长时间地不断有业主装修,小区里建筑垃圾不断,严重影响了整体的居住环境和居住品质。目前住宅精装修交付已经得到了绝大多数购房者的认同。与之前的精装修不同,新项目的精装修理念也更注重实用性,而过去关注更多是装修标准和用材。

为了研究精装修的实用性,天阳等开发商还专门成立了研究精装修的实验室。“举个例子,以前精装修交付的一个厨房,可能看着很漂亮,但是购房者住进去以后,发现连个电饭煲都没地方放,要放到饭桌上甚至地上。我有个朋友住的精装修房子,发现大的旅行箱最后只能放在床头墙边。”皇甫建芬说,“在天阳未来的新项目中,我们要以精装修更大程度地提升居住空间、收纳空间。比如厨房,尽量都要做到U形设计,小厨电能各归其位,洗、切、烧操作空间顺畅。未来的精装修就是要让生活更舒服。”

房产品更注重生活性

如果要用一句话来概括人居展上这些新项目的品质提升特征,用绿城这次的参展主题就非常贴切:唯有生活最珍贵。

绿城集团副总经理楼明霞在人居展上表示:“房产是文明的容器、是艺术的容器,也是生活的容器,过去的21年,绿城主要完成了对文明和艺术的解读,而由杨柳郡开始,绿城要去做的是完成对生活的解读。”

“唯有生活最珍贵”,不仅是绿城新的年度主题,也代表了一批品牌房企未来努力开发的方向。围绕生活这个主题,目前的楼市新盘基本上有三个层面的差异化竞争,第一个层面是以户型设计、精装为基础的,全方位地研究人们的生活方式,细化到鞋子怎么放、入户门前设置挂钩;第二个层面是以科技的方式提升生活的便利性,比如智慧社区的打造;第三个层面是围绕业主的全生命周期展开。包括早教、居家养老、购物、运动、健康等,开发商通过自身可整合的资源,在软件和硬件上为业主的生活提供全方位的优化服务。

比如在智能化上,据了解,未来蓝城会进行机器人的产业配套,包括机器人管家、机器人保安。大健康管理和大数据管理的有效结合,老人8小时以上的监控系统将成为蓝城在养老方面探索与投入的方向。


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